中國物業新聞網訊：

作為首屆國際物博會的重要活動之一，10月12日上午，由中國物業管理協會主辦、招商物業承辦的“綠色、資產、智慧——物業管理未來三劍客”分論壇在深圳會展中心5樓茶花廳順利召開。

分論壇以綠色、資產、智慧為主題，分別邀請到中國物業管理協會會長沈建忠、全國智標委副主任馬虹、深圳市住建局物業監管處調研員劉政、中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬、深圳市物業管理行業協會會長曹陽等行業主管部門，以及來自香港、內地專業機構的重量級嘉賓，招商物業總經理謝水清攜領導班子出席分論壇，大咖齊聚暢談行業轉型升級新趨勢，為物業管理行業可持續發展奉獻招商智慧。

偌大的開放式會議廳被一千多人圍地水泄不通

三劍客：不忘初心，不負未來

“資產管理是本源，提供基本價值”

秉初心，要對客戶資產進行全生命周期管理，提升設施使用效率、拓展設施功能、延長設施生命，提供並提高物業管理的基本價值。

“智慧服務是趨勢，今後會成為普惠性工具”

智慧平臺能增加客戶體驗、提高物業管理效率、連通物業和客戶、員工關系，它是客戶創造價值的工具，未來將具有普惠性。

“綠色發展是國傢戰略，也是客戶需求”

未來隨著人們生活水平的提高，對健康、低碳等工作和生活環境及精神需求越來越高，這是擺在行業面前的課題，需要研究和踐行。

招商物業解決方案

秉持“百年誠信 至尊服務”發展理念，明確“房地產價值鏈全程綜合服務商”的戰略定位，構築“一片沃土 四朵金花”商業模式，踐行服務“雙文明”，打造運營“雙工具”，為客戶帶來全程綜合服務體驗。

綠色運營：從定性管理到定量管理

困境與解決之道

針對綠色物業運營存在效率低、人員需求量不穩定、素質普遍不高等困惑， 要善於利用互聯網解決。互聯網的魅力在於：具有過程標準化驗證、人及設備可精確管理、物業能耗可精準預算。

如何用好物聯網設備

管理嵌入：建立物業管理從頂層到底下管理對象整套流程管理體系。

技術嵌入：通過人工智能，將專傢的知識和經驗固話到信息化系統中。

業務智能：物業不僅是運營，要進行物業全生命周期的管理。

落腳點不僅是綠色運營

物業運營落腳點不僅是綠色運營，而是要通過大數據實現從物業運營到設計的改進。

“綠色運營的現狀，需求導向的信息系統建設、經驗沉淀和智慧，是實現綠色運營的重要手段，招商物業已經走在行業前列。”

設施管理：建立統一標準勢在必行

伴隨著人類開始關註空間和環境，人們對設施管理的關註度越來越高，設施管理也面臨不連續性、隔離性、新一代人才缺失三大關鍵性挑戰，因此，亟需建立一個統一可行的平臺，進一步優化設備管理行業。

招商通智慧服務平臺發佈貓咪在線看香蕉吚人網連接

招商物業在分論壇舉行瞭招商通智慧服務平臺啟動及“智慧住區標準應用示范平臺”授牌儀式，招商物業副總經理葉國棟做瞭平臺發佈主題演講，向與會嘉賓介紹招商通智慧服務平臺建設及運營背後的“故事”。

智慧社區：站在風口上的產業轉型

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智慧社區發展環境風口

政策層面，國傢已經制定諸多支持智慧住區建設和物業行業發展的政策；住區是與人連接的強入口和剛需的應用；國傢資金投入逐漸傾向智慧社區領域。

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招商通智慧服務平臺，是招商的也是行業的

全國智標委正在規劃全國公共服務雲服務平臺、智慧住區綜合服務平臺兩個國傢級標準。招商通智慧服務平臺作為全國第一個試點示范平臺，既是招商的，也是行業的。

三劍客：未來行業發展的方向

中國物業管理協會沈建忠會長作為壓軸嘉亂l侖口述賓作總結講話，沈會長指出招商物業確定的綠色、資產、智慧“三劍客”論壇主題，非常有前瞻性和現實意義，代表瞭行業發展方向，值得做深入探討。

技術紅利

當下物業行業可享受人口、消費、生態三大紅利，技術紅利讓我們進入智慧的物業時代。沈會長對招商物業智慧建設成果——招商通智慧服務平臺發佈表示祝賀。

資產管理

存量資產管理有很大的市場空間，關鍵要培育和提升以設施設備全周期管理為核心的物業服務以及租賃、置換、交易及相關信息服務的水平。

綠色發展

綠色物業是新的管理理念，招商物業等公司在垃圾分類、合同能源管理、停車場節能改造等方面做得比較好。行業踐行綠色發展，不僅不會增加負擔，還可能帶來商機。

沈建忠最後寄望招商物業堅守戰略，與同行一起把“三把利劍”磨得更鋒利，更好引領和促進行業健康發展。

10月11日下午，謝水清還參加瞭主題為“新理念、新價值、新未來”的創新發展主論壇，並圍繞“資本的力量”做瞭主題分享。