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浏阳市出台住宅物业服务等级标准与收费标准

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:54

中國物業新聞網訊:

近日,市住房保障局出臺瞭《瀏陽市住宅物業服務等級標準》、《住宅物業服務收費標準指導價格》等文件,規定物業服務企業按照物業服務質量,分為一級、二級、三級、四級、五級,其中一級為最低等級,五級為亞洲成a人片在線觀看最高等級,等級越高,物業服務標準越高。     現在瀏陽物業服務也有開始分等級,制定瞭統一的標準。     “對業主或物業使用人的投訴在24 小時內答復處理;能提供6 種以上便民(無償)服務,如代收郵件、電瓶車接送、配置手推車、短時間內物品存放、配備雨具、信息咨詢等;每年開展4 次以上一定規模的社區文化活動,節假日有專題環境佈置……”     這是由市住房保障局出臺的《瀏陽市住宅物業服務等級標準》中規定的最高級五40分鐘超污的動畫片視頻高清 級物業服務質量標準的部分內容。     按等級收費,約束物業服務企業提供“質價相符”的服務     按照《住宅物業服務收費標準指導價格》,如果物業服務企業能夠按照各項細則和標準提供五級物業服務內容,將可以按照2元/平方米/月(電梯房)的標準收取物業服務費。其他等級收費標準和相關文件內容市民可以登錄瀏陽市住房保障局網站進行查詢。     “普通住宅前期物業服務符合哪個等級的規定,就按相應等級的標準收費,等級越高,服務的內容也更貼心,能較大程度地保證業主的支出與享受相匹配。”瀏陽市住房保障局相關負責人表示。     劃級標準的出臺也意味著業委會成立後,如果業主後期要聘請新的物業服務企業,可以對照此次頒發的《瀏陽市住宅物業服務等級標準》進行量化並且寫進合同內,既可以避免不必要的物業矛盾糾紛,從而最大程度維護業主權益;又可以合同條款約定細則約束物業服務企業,杜絕物業公司亂收費。     變化:空置房前期物業費由此前的90%下調為70%     “我買瞭房子但是一直並未入住,物業費應該如何繳納呢?”一直以來,針對空置房前期物業費的收取標準備受關註。此次出臺的《瀏陽市住宅物業服務等級標準》在主管部門廣泛聽取業主和物業服務企業的建議之後制定的,規定對於已經交付,未裝修且未產生水、電、氣消費的房屋,實行政府指導價的收費標準由以前的不高於審定的物業服務收費標準的90%下調至70%交納;實行市場調節價的收費標準按建設單位或業主委員會與業主在物業服務合同中約定。     “物業管理帶有公共性質,即使業主尚未入住,小區內的綠化、保安、秩序管理等服務都在正常運行,這種情況下如因沒入住而免交物業費顯得不合理。另一方面,讓沒入住的業主同享受服務的業主一樣全額交納電梯費、照明費、車輛秩序管理費等,也有不合理之處。”市住房保障局相關負責人表示,為瞭考慮業短篇小說集錦主的權益,普通住宅前期物業服務空置物業按規定標準的70%下調交費,同時也在保證公共服務正常前提下,維護物業服務行業的有序發展。